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鳒鱼洲再出发③|东实集团以匠心之作献礼东莞

■游鱼岛的工业遗产将被建成“东莞文化的新地标”。记者郑志波拍摄

湾区的新时代。东莞呼吁“文化的新地标”,体现其独特的精神和魅力。游鱼岛想带着这条横幅。

除了“工业遗址、文化遗产、滨水风光、美丽的城市风光”四大独特的资源禀赋之外,还有游鱼岛项目开发商东氏集团的决心和实力

2018年市属国有企业改革重组后,东市集团将城市更新作为集团的核心业务,围绕“扩张/[/k0/”的城市战略,将城市更新作为发展重点 宿豫岛作为东施集团的首个城市更新项目,不仅整合了集团内外的最佳资源,也表达了东施人最深切的感受。

"鱼鳔岛项目是东施集团对东莞的致敬!"8月23日,在唯一的鱼岛会议上,东施集团总裁彭广顺亲切地宣布

社会效益,项目开发第一

苏玉舟,位于东江岸边,三面环水,交通便利,地势平坦,风景优美,靠近市区。“这是一块宝贵的‘宝地’。如果开发模式纯粹是商业模式,土地早就被开发商“抢走”了。 “很多人都这样说话

然而,在十年最繁荣的房地产市场中,鱼鳔岛一直静静地站在时间之外 “有没有不同于一般房地产或商业房地产的发展模式或发展路径,能更好地凸显宿豫岛的历史文化价值?”2014年前后,当时成立不久的东石集团将注意力集中在徐玉舟街区,试图以创新的方式实施工业遗产保护、活化、利用和开发。

截至2017年,该市已相继推出了一项提高城市质量的三年计划和一项“三江六岸”地区的综合城市规划。 独一无二的鱼岛位于“三江六岸”的核心。它独特的工业遗产和历史特征越来越受到人们的重视。 游鱼岛工业遗产的保护、开发和利用,作为全市三年质量改善规划的示范项目和“三江六岸”滨水区开发的突破口,已经正式提上日程。

2018年,市政府出台1.5级发展政策后,东石集团一举中标地块的租赁开发权,成为地块的开发主体 “1.5级发展模式的提出是东莞城市发展的一项重大政策创新 与传统的土地拍卖相比,这种模式更有利于主体的发展,实现经济效益和社会效益的平衡,非常适合单一鱼岛等项目。 东施集团旗山公司总经理严曼说

“城市是公共生活的最大载体。作为城市建设者,我们必须超越片面追求经济利益,以高度的社会责任感和历史使命感来发展这个项目。 东施集团董事长刘波表示,东施集团的使命是“促进城市升级,创造更美好的生活”,这体现在每个商业领域和每个具体项目中。

”例如,在鱼鳔鱼岛项目的建设中,我们从工业历史遗产保护、区域工业提升和城市生活质量提升的维度来关注项目的开发建设,使其不仅能够真正继承东莞的城市精神,而且能够赋予东莞工业发展以力量,为市民的生活增添色彩;至于其他项目,我们将根据项目本身的特点,把社会效益放在首位。 ”刘波说

群贤碧,具有高专业标准和高发展标准

从第一次和第二次工业革命后的英美老大国到中国的重工业转型城市,工业遗产的保护和发展是一个世界性的跨学科命题,需要城市管理、城市规划、建筑设计、品牌营销等诸多领域的专业团队。

“我们有一支非常好的队伍 “这是燕曼一直引以为豪的 作为东施集团的核心业务,本集团不遗余力地在这一领域提供人力支持。 去年底,市委组织部推出了“国有党政企业引进100名博士生计划”。该计划一启动,东施集团就由董事长亲自带队,招募各种人才,包括一名杰出的城市更新领域博士人才。 在丹麦学习了近10年并向诺贝尔医学奖评委学习后,本科生、硕士和博士分别学习了自动化、城市规划(辅修国际关系)和生物技术。英语流利的蔡皋博士在国际知名科技公司和国内知名房地产集团工作后,选择进入东施集团。他主要负责市区重建部门的投资拓展、工业规划、投资推广及运作。

“市委组织部第三批博士人才招聘又开始了。我们计划在城市更新领域再招聘一名博士人才。 ”东施集团人力资源部负责人介绍道

”有趣的是,一些原本在知名房地产企业工作的优秀人才被游鱼洲项目的价值和前景所感动,自愿加入东施集团 ”严曼笑着说道

此外,具有丰富行业经验的规划、设计和规划团队已被广泛引入鱼鳔岛项目。 例如,在规划设计方面,经过公开招标、严格论证,邀请中国工程院院士何敬堂对项目进行检查,最终选择华南理工大学建筑学院承担项目规划,并选择彭彭的香港设计团队进行设计。

工匠的精神、细节决定了项目的成败。

一个多月前,那是一个凉爽的夏天,烈日当空空 严曼和他的同事,以及袁彭彭的设计团队成员,站在鱼鳔岛项目施工现场斑驳的旧红砖墙前,仔细讨论着图纸。

无论是保留代表工业时代特征的红砖墙的原始建筑风格,还是选择更现代的亮黄色,他们都反复思考和不停地比划。 Yanman几乎每天都要经历这些细节。

swim fish island项目总经理陆晓东在接受记者采访时表示,项目团队一直本着工艺精神不断改进,不断完善设计图纸,并在施工中一点一点地实施。

“例如,一开始,面对粟裕岛近百栋建筑,应该保留多少栋旧建筑?你留着什么?”陆晓东说:“经过反复讨论,我们最终决定保留44栋旧建筑,它们是历史建筑、具有明显工业时代特征的建筑、具有工业遗产一般特征但代表当时生活场景的建筑。” 陆晓东说:“作为东莞的重要工业遗产,我们一直持科学审慎的态度,不断摸索和把握这一“度” “

东施集团在鱼鳔岛项目上的独创性也体现在鱼鳔岛投资促进中心第一栋大楼的改造上。 由老饲料厂招待所改造而来的建筑不仅保留了原有的工业风格,还融合了简约时尚的现代风格和灵活的功能属性。在刚刚宣布的2019年IDG金创新奖设计竞赛中荣获“专业设计房地产空国际创新设计奖”。

游鱼岛投资促进中心空设计师袁彭彭表示,在设计转型过程中,他亲身感受到东施集团对项目的关注,对游鱼岛现状的尊重以及整个团队的专业精神。

这只是开始。 市委、市政府对鱼岛项目提出了“高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营”的四位一体要求。目前,内部团队和合作单位在这个问题上已经达成高度共识。 刘波说:“我相信,在市委、政府的正确领导和各界的大力支持下,东狮集团一定会为东莞提供一份别出心裁、富于感情的工作。”。 “

记者张化桥