西安新闻网

报告:6月份核心城市房价基本止涨 一线城市微跌

?

中国新网客户北京7月29日电(记者李金磊)6月份核心城市房价基本停止上涨!

这是中国社会科学院金融与经济研究所新发布的《中国住房市场发展月度分析报告》的判断。

7df17ea0d7eb4094ba9d0453db740422.jpg

程春雨的照片

24个核心城市的房价基本停止上涨

“核心城市房价涨幅连续三个月下降,二手房销量迅速下降。”报告指出,2019年6月,核心城市房价基本停止上涨,实现了房价稳定的总体目标。

该报告显示,截至2019年6月,虽然核心城市的房价已连续五个月上涨,但自4月以来房价的涨幅继续下降。 6月份,核心城市的价格增长率从2月到5月进一步放缓,核心城市的房价在过去一个月基本停止上涨。

据报道,24个核心城市分别是上海,北京,深圳,广州,天津,重庆,苏州,杭州,武汉,成都,南京,宁波,青岛,郑州,无锡,长沙,厦门,济南,西安,沉阳,大连。福州,南通和东莞基本上覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。它包括4个一线城市,4个准一线城市和16个二线城市。

68e88e296fd646aeaa8d523f42ed6d5a.jpg

正在建造的建筑物。中新网记者李金磊摄影

一线城市的房价已经转为整体下滑

“一线城市的价格已经从小幅上涨变为小幅下滑。”报告指出,一线城市的纬度指数监测显示,2019年6月,一线城市的平均价格下跌0.615%,增长率较上月下降0.753个百分点。

北京和广州的房价继续保持稳定下跌,广州下跌0.86%,北京下跌0.48%。上海和深圳从小到小,深圳下跌0.98%,上海下跌0.14%。

一线和二线城市房价快速下跌

报告显示,一线城市房价上涨幅度进一步下降,但房价上涨的格局尚未逆转。其中,杭州上涨0.74%,增速比上月收窄0.87个百分点;重庆上涨0.25%,增速比上月收窄0.71个百分点;天津下跌0.8%。 6月份,苏州热点城市增长3.6%,虽然增长率较上月下降1.21个百分点,但相对增速仍略高。

二线城市的房价基本稳定。其中,宁波房价上涨0.96%,居首位,青岛房价较上月下跌0.76%,均相对疲弱。厦门6月份房价涨幅回落至0.58%,较上月回落0.93个百分点。西安,成都等热门城市的价格相对稳定。

e99d9c34647847059575e2c9bb5b1f94.jpg

金硕摄影

三线和四线城市的房价正在上涨和下跌。

对三线和四线城市纬度指数的监测显示,2019年6月,三线和四线城市房屋平均价格上涨0.192%,增长率略微上升0.061%。与上个月。

据报道,在118个三线和四线样本城市中,有65个上升城市,比上个月增加了15个,上升城市的比例为55%。 2019年6月,作为京京风的目标的廊坊(燕郊)价格较上月下跌2.41%,跌幅与上月(2.64%)相近。

短期房价将如何走势?

该报告预测,一线和二线城市的短期房价将略有下降。

“大多数一线和二线城市都设置了国外采购限制,住房投机更加困难。”报告指出,随着第二季度以来一线和二线城市的控制政策收紧2019年,房地产市场的投机部分不断被挤出,房价波动。性行为继续减少。 2019年第一季度,市场“小阳春”也在下半年过度拉动了市场需求,短期市场有减少的势头。

该报告认为,如果没有进一步的政策刺激措施,三线和四线城市的住房市场将进入下行周期。

件。自2018年下半年以来,在政策刺激下降和房价下跌的背景下,三线和四线城市的房地产市场可能已进入下行周期,价格稳步下滑。

9e1720dd083a490c9dbeddc224deac35.jpg

中国新闻社记者魏亮摄影

建议推广住房销售

该报告认为,在“房屋不投机”的政策共识和地方政府稳定房价的责任已成为政策共识的背景下,投机性住房投资需求下降。只要坚持“坚持而不投机”的策略,不仅房价难以大幅上涨,而且一些城市也将进入买方市场。

“随着房地产市场从快速上升转向整体稳定,房地产企业的短期资本压力将迅速增加,交货延迟或延迟的风险可能会迅速增加。”报告认为,在预售制度下,这些风险是为了有效保护买家的合法权益,有必要稳步推进预售制度的改革。

并要求开发公司按时交付提供可靠的第三方保证。

报告还建议,为避免市场政策波动,这方面需要坚持政策力度,继续抑制住房投资投机,保持房地产市场的持续稳定;另一方面,有必要加大财政重组力度,减少房地产相关收入。依赖。 (完)