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6.7万人围观却三度流拍 太阳新天地成“烫手山芋”

原标题:67000人观看,但孙新天地三次成为“烫手山芋”,因为股东之间的冲突和私人贷款纠纷,导致孙新天地多次拍卖失败。

珠江新城最大的单一购物中心现在成了“烫手山芋”。10月28日上午10点,孙新天地第三次拍卖结束。就像前两次一样,拍卖再次失败,因为没有出价。

孙新天地位于广州珠江新城马厂路,2012年开业。这是广州白家新集团的首个商业项目。它由地下四层和地上八层组成。仅年租金收入就达到1.8亿元。它曾被称为广州天河中央商务区的大型购物中心“印钞机级”。

本次拍卖的目标是马厂路36号813套房产和停车位,建筑面积约10万平方米。起拍价23.07亿元,保证金1.15亿元,提价60万元。根据招标规则,只有至少有一个人报名,且报价不低于可变售价,交易才能达成。但到拍卖结束时,281人已经设立了提醒和旁观者,但没有人回答价格。

今年6月27日,孙新天地首次在阿里拍卖网上开拍,起拍价为28.84亿元,仅为41.2亿元房产估值的70%。第一次拍卖失败后,7月24日上午10点,孙新天地开始了第二次强制拍卖。起拍价下降了近5.8亿元,从28.84亿元降至23.07亿元,接近预估价的50%,但最终仍以宽松拍卖结束。

股东之间的冲突和股东之间的私人贷款纠纷导致了孙新天地许多拍卖的失败。广州铁路运输中级法院在拍卖公告中特别提醒,孙新天地有多重抵押。由于许多抵押人有优先受偿权,执行资金不足有可能使投标人无法支付预付款。

拍卖人是广州华骏实业有限公司,该公司100%归广州百家鑫集团有限公司所有,70%归广州太阳新天地资产管理有限公司所有,百家鑫集团股东是北京万世丰实业有限公司、上海徐希商务信息咨询合伙公司和盛瑞房地产开发(深圳)有限公司,分别持有30%、30%和40%的股份。

首次拍卖前,北京万世丰和上海徐希两大股东于6月20日举行新闻发布会,声称盛瑞公司强行撬开保险箱,窃取并转移了广州百家鑫集团的一系列公章、执照和银行账户网银u盾,非法窃取了百家鑫集团的实际控制权。

北京万世丰和上海徐希还表示,盛瑞公司与其债权人广州金瑞泰小额信贷有限公司共同成立广州荣威物业管理有限公司,接管太阳新天地购物中心的日常运营。但是,荣威公司通过其他渠道将本应属于司法冻结的资金转给了盛瑞公司的关联企业。

股东纠纷仍需通过法律手段解决,但令人遗憾的是,孙新天地已经从珠江新城标志性的商业广场走向强制拍卖。然而,盛瑞市委书记陈智强告诉时代财经,此次拍卖对商家的经营没有影响,购物中心由于受到高度关注,比以往更受欢迎。“拍卖不出去,商户和管理团队没有影响力。购物中心的租金总是由法院移交给债权人,所以无论结果如何(拍卖),都不会有太大变化。”

(责任编辑:DF380)